इतने वर्ष का हो साबूत, तो जिसका कब्जा उसकी जमीन।
नयी दिल्ली। यदि कोई और आपकी अचल संपत्ति पर कब्जा कर रहा है और बाहर नहीं निकल रहा है, तो जितनी जल्दी हो सके दूसरा रास्ता खोजें, या यह हाथ से निकल सकता है। क्योंकि अब कोर्ट ने नया कानून जारी किया है.
12 साल के भीतर कार्रवाई की जानी है
सुप्रीम कोर्ट ने हाल ही में यह कहते हुए नए निर्देश जारी किए कि यदि कोई व्यक्ति एक निर्दिष्ट अवधि के भीतर अपनी संपत्ति को दूसरों के कब्जे से मुक्त करने में विफल रहता है, तो उसका स्वामित्व समाप्त हो जाएगा और जिसने 12 साल तक संपत्ति पर कानूनी रूप से कब्जा बनाए रखा है। उसका स्वामित्व होगा।
हालांकि, सुप्रीम कोर्ट ने अपने फैसले में यह भी साफ कर दिया कि सरकारी जमीन पर कब्जा इस दायरे में नहीं आएगा। यानी सरकारी जमीन पर अवैध कब्जा करने वालों को किसी तरह की छूट या कानूनी मान्यता नहीं मिल सकती है.
तीन जजों की बेंच ने कानून की व्याख्या की
लिमिटेशन एक्ट 1963 के तहत निजी अचल संपत्ति के लिए लिमिटेशन की वैधानिक अवधि 12 साल और सरकारी अचल संपत्ति के लिए यह 30 साल है। यह अवधि कब्जे के दिन से शुरू होती है।
जस्टिस एस अब्दुल नजीर , जस्टिस अरुण मिश्रा और जस्टिस एमआर शाह की सुप्रीम कोर्ट की खंडपीठ ने अधिनियम के प्रावधानों पर रोशनी डालते हुए कहा कि अधिनियम केवल उसी व्यक्ति का समर्थन कर सकता है जिसने 12 वर्षों से अधिक समय तक अचल संपत्ति पर कब्जा किया हो। कर रखना। अगर उसे 12 साल बाद बेदखल किया जाता है, अगर वो संपत्ति को वापस लेना चाहते है तो पूर्ण रूप से उनके पास कानून का दरवाजा खटखटाने का अधिकार है।
प्राइम कोर्ट ने क्या कहा?
पीठ ने कहा, ‘हमने माना है कि एक व्यक्ति जो 12 साल से संपत्ति के कब्जे में है, उसे कानून की उचित प्रक्रिया के बिना इससे बेदखल नहीं किया जा सकता है। इतना ही नहीं 12 साल से अवैध कब्जाधारियों को खुद कानूनी मालिक को भी इसे हटाने का अधिकार नहीं होगा। इस स्थिति में अवैध कब्जाधारियों को ही कानूनी अधिकार, मालिकाना हक मिलेगा।
निकल सकती है 12 बाद हाथ से संपत्ति।
फैसले ने साफ किया कि अगर किसी व्यक्ति ने 12 साल तक किसी की संपत्ति पर कब्जा किया है, उसके बाद कानूनी मालिकाना हक हासिल कर लिया है तो असली मालिक भी उसे नहीं हटा सकता। अगर कोई उससे जबरदस्ती कब्ज़ा कर लेता है, तो वह मूल मालिक पर मुकदमा कर सकता है और इसे वापस लेने का दावा कर सकता है क्योंकि 12 साल बाद अपना स्वामित्व मूल मालिक खो चूका है।
